Estimez en quelques clics le montant de la plus-value imposable lors de la revente de votre bien meublé.
Notre simulateur prend en compte les amortissements, la durée de détention et la fiscalité en vigueur en 2025.
Recevez votre résultat détaillé par email en moins d’une minute.
FAQ: Simulateur de Plus Value en LMNP
La plus-value en LMNP correspond à la différence entre le prix de revente du bien immobilier meublé et son prix d’acquisition, diminué des frais d’achat. Elle est soumise à l’impôt en cas de revente du bien.
Notre simulateur évalue automatiquement le montant de la plus-value imposable en prenant en compte votre prix d’achat, votre prix de vente, la durée de détention du bien, et les éventuels frais liés à l’acquisition.
Pour obtenir une estimation précise, vous devrez indiquer :
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Le prix d’achat du bien immobilier
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Le montant des frais d’acquisition (notaire, agence, etc.)
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Le montant des éventuels travaux réalisés
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Le prix de revente envisagé
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La date d’acquisition du bien
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La date de revente prévue
Oui. Le simulateur intègre les amortissements réalisés dans le calcul de la plus-value.
Depuis les récentes évolutions fiscales, lorsque la cession est imposée comme une plus-value professionnelle (par exemple en cas de requalification ou de passage en LMP), les amortissements pratiqués viennent diminuer le prix d’acquisition, augmentant ainsi la plus-value imposable.
Notre simulateur prend cette règle en compte pour vous fournir une estimation précise.
Non, l’utilisation du simulateur est entièrement gratuite et sans inscription.