Le bien que vous cherchez,
nous allons le trouver
Appartement, immeuble de rapport, local commercial, hôtel particulier — nous activons un large réseau d’apporteurs d’affaires pour accéder à des biens souvent invisibles sur le marché. Et nous ne sélectionnons que ceux qui s’inscrivent dans une stratégie patrimoniale déjà cadrée.
Un réseau, pas un moteur de recherche
La plupart des bonnes opportunités ne sont jamais publiées. Elles circulent dans des réseaux professionnels — agents, notaires, marchands de biens, gestionnaires. Nous y sommes connectés, et nous les activons pour vous.
Un réseau d’apporteurs d’affaires
Des professionnels de l’immobilier qui nous font remonter des biens avant toute mise sur le marché.
Une couverture nationale
Paris, Île-de-France et grandes métropoles — partout où votre projet a du sens.
Une recherche sur cahier des charges
Vous définissez le bien recherché — type, zone, budget, rendement. Nous activons le réseau en conséquence.
Tous types de biens, une même exigence
Notre recherche ne se limite pas à l’appartement locatif. Du studio à l’immeuble entier, du local commercial à l’hôtel particulier, nous sourcons le bien qui correspond à votre projet — patrimonial ou de rendement.
Appartement
Du studio locatif au grand appartement familial, dans Paris comme en région.
Maison
Maison de ville, maison avec extérieur, résidence — à usage locatif ou personnel.
Immeuble de rapport
Immeuble entier : un seul acte, plusieurs lots locatifs, un rendement maîtrisé.
Bureau
Plateaux et locaux tertiaires, loués ou à louer, dans des zones d’activité recherchées.
Commerce
Murs commerciaux, locaux d’activité, emplacements de premier plan.
Hôtel particulier
Biens d’exception, rares et confidentiels — off-market par nature.
Quatre étapes, du cahier des charges à la signature
Une recherche structurée, pas une veille d’annonces. Chaque étape sécurise la suivante.
Le cahier des charges
Type de bien, zone, budget, objectif — rendement ou usage. Nous définissons précisément votre recherche.
L’activation du réseau
Nous sollicitons nos apporteurs d’affaires pour faire remonter des biens correspondants, y compris hors marché.
La sélection
Nous ne vous présentons que les biens qui tiennent : emplacement, état, rentabilité, cohérence avec votre stratégie.
La sécurisation
Structure de détention, financement, négociation — nous vous accompagnons jusqu’à la signature.
Des biens que vous ne trouverez pas ailleurs
Un bien off-market n’est jamais publié sur les plateformes grand public. Il circule dans notre réseau — chasseurs, notaires, marchands de biens, agents spécialisés — avant même que le propriétaire décide de le mettre en vente.
Pas de concurrence
Ni surenchère, ni délai de réponse imposé. La négociation se fait dans un cadre confidentiel, avec le temps d’analyser le bien correctement.
Une couverture nationale
Paris, Île-de-France et grandes métropoles régionales à forte demande locative — partout où votre projet a du sens.
La réactivité est décisive
Les meilleurs biens partent en moins de quatre jours. Votre financement doit être prêt avant que le bien soit identifié — pas après.
Un projet réel. Des chiffres réels.
Un client à revenus mixtes (salaire + dividendes), 120 000 € d’épargne, TMI 41 %. Objectif : un premier investissement locatif rentable, sans apport mobilisé, transmissible à ses deux enfants.
En nom propre
Environ 10 000 € d’impôts par an (IR 41 % + prélèvements sociaux). Cash-flow mensuel négatif — le projet ne tient pas.
En SCI à l’IS
Amortissement du bien et déduction des intérêts ramènent l’IS à 737 € la première année. Cash-flow positif — le projet tient.
Financement à 100 % — prix, travaux et frais de notaire — structuré en amont, avant la mise en vente. Dossier prêt en 8 jours. Le bien était off-market, présenté par un notaire partenaire.
Exemple chiffré à titre indicatif. Les résultats dépendent de chaque situation et ne constituent pas une promesse de performance.
Les décisions qui précèdent l’acquisition
Trouver le bien n’est qu’une étape. Ce qui sécurise l’investissement, ce sont les décisions prises en amont.
30 minutes pour cadrer votre recherche
Vous nous décrivez le bien que vous cherchez, votre budget et votre objectif. Nous vous disons ce qui est réaliste, comment le structurer — et, le cas échéant, si le projet ne tient pas. C’est la seule façon de travailler qui nous convient.
Sources officielles