Nos simulateurs
patrimoniaux.
35 outils pour évaluer, anticiper et structurer vos décisions. Immobilier, crédit, épargne, fiscalité — chaque simulateur donne des ordres de grandeur fiables avant un premier échange.
Immobilier & Rendement
Rendement locatif
Rentabilité brute, nette et nette-nette selon votre structure de détention.
PrioritaireSimulation investissement locatif
Mensualités, coût total, flux nets sur la durée du prêt.
Plus-valuePlus-value immobilière
Montant imposable selon la réforme fiscale 2025 et la durée de détention.
RendementRendement locatif Pro
Outil avancé avec charges réelles, vacance locative et fiscalité détaillée.
SCPISimulation SCPI
Rentabilité réelle d’un investissement en SCPI selon votre TMI.
SCPI ISSCPI à l’IS
Comparatif IS vs IR pour une détention en société — amortissement inclus.
ComparateurComparateur SCPI 2025
Comparez +70 SCPI — TRI, rendement, fiscalité nette selon votre profil.
DéfiscalisationLoi Denormandie
Réduction d’impôt calculée selon votre projet et votre tranche marginale.
Pour aller plus loin : ces outils donnent des ordres de grandeur. Pour un calcul précis intégrant votre structure de détention (SCI IS vs nom propre), prenez rendez-vous — nous chiffrons l’écart exact pour votre situation.
Crédit & Financement
Capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus et votre taux d’effort.
PrioritaireMensualité & coût total
Simulez votre prêt immobilier, visualisez le tableau d’amortissement complet.
NantissementPrêt in fine
Coût global d’un financement in fine — idéal pour les montages avec assurance-vie nantie.
TransitionCrédit relais
Simulez votre crédit relais en 2 minutes — montant, durée, coût.
RéglementationRègles HCSF 2026
Taux d’effort, durée maximale, revenus retenus — le cadre réglementaire en vigueur.
RapideCapacité emprunt express
Résultat en 30 secondes pour une première estimation avant le bilan complet.
22 partenaires bancaires. Nos simulateurs calculent selon les règles standard. En réalité, votre capacité peut être significativement élargie par un montage de nantissement. Comprendre le nantissement ?
Épargne & Retraite
Simulateur assurance-vie
Évolution de votre épargne, gains potentiels, fiscalité à la sortie selon la durée de détention.
RetraitePlan d’Épargne Retraite (PER)
Réduction d’impôt selon vos versements et votre TMI.
Compte à termeSimulation compte à terme
Rendement selon le capital, le taux et la durée.
ÉpargneIntérêts composés
Visualisez l’évolution de vos investissements dans le temps.
Assurance-vieRachat assurance-vie
Montant récupérable et fiscalité de votre retrait partiel ou total.
RetraiteSimulateur retraite
Estimez votre future pension à partir de votre carrière.
BourseÉpargne générale
Comparez vos investissements aux performances du marché.
Fiscalité & Impôts
Impôt sur le revenu
Calculez votre IR selon votre situation familiale et vos revenus.
IFI 2026Simulateur IFI 2026
Estimez votre Impôt sur la Fortune Immobilière selon votre patrimoine net taxable.
LocalTaxe foncière
Estimez le montant selon les caractéristiques de votre bien.
SuccessionDroits de donation
Montant des droits selon le lien de parenté et les abattements applicables.
SuccessionDroits de succession
Estimation des droits à payer par héritier selon la masse successorale.
GirardinGirardin industriel
Réduction d’impôt pour un investissement en Outre-mer selon votre TMI.
Société & Entreprise
Rémunération dirigeant SAS / SASU
Impact de votre rémunération sur la trésorerie, la fiscalité et votre protection sociale.
ISImpôt sur les sociétés
Estimez votre IS 2025 selon votre résultat fiscal et la tranche applicable.
DividendesSimulateur dividendes
Montant net après flat tax 30% ou option pour le barème progressif.
PaieBrut / Net
Convertissez votre salaire brut en net ou inversement en quelques secondes.
FraisFrais réels vs forfait
Comparez la déduction au réel et l’abattement forfaitaire de 10%.
Les simulateurs donnent des ordres de grandeur.
Nous calculons l’exact.
En 30 minutes, nous analysons votre situation réelle — revenus, structure, épargne, objectifs — et vous donnons les chiffres précis pour votre profil. Gratuit, sans engagement.
Simulateurs disponibles
Sources officielles