FCPI 2026 : réduction d’impôt
25 %, plafond 12 000 € ;
ce qu’il faut savoir avant d’investir.
Les FCPI offrent une réduction d’IR de 25 % du montant investi, plafonnée à 3 000 € par an (personne seule). Les fonds sont bloqués 5 à 10 ans avec un risque de perte en capital. Un outil fiscal intéressant mais à calibrer précisément dans une stratégie globale.
Ce que le FCPI représente concrètement selon votre TMI.
Trois profils fiscaux. Le FCPI est plus intéressant pour les TMI élevés, mais la réduction est plafonnée et soumise au plafond des niches.
Ce que le FCPI fait bien, et ce qu’il ne fait pas.
La réduction fiscale est acquise immédiatement. Le rendement final est incertain. Il faut distinguer l’avantage fiscal (certain) du retour sur investissement (aléatoire).
FCPI vs FIP vs PEA-PME vs Monument Historique.
Quatre outils d’optimisation fiscale orientés investissement. Chacun a un profil de risque, un plafond et une contrainte différents.
| Dispositif | Avantage fiscal | Plafond annuel | Hors niches | Liquidité | Risque capital |
|---|---|---|---|---|---|
| FCPI | Réduction IR 25 % | 3 000 € (personne seule) | Non | Bloqué 5–10 ans | Perte possible |
| FIP | Réduction IR 25 % | 3 000 € (personne seule) | Non | Bloqué 5–10 ans | Perte possible |
| PEA-PME | Exonération PV après 5 ans | 225 000 € | Oui (hors plafond) | Liquidité limitée | Perte possible |
| Monument Historique | Déduction 100 % travaux | Aucun | Oui (hors plafond) | Bien immobilier | Patrimoine réel |
| PER | Déduction versements | 10 % revenus N−1 | Non | Bloqué retraite | Fonds euros |
Ce que nos clients nous demandent sur les FCPI.
Ressources liées à l’optimisation fiscale patrimoniale.
On calibre votre enveloppe fiscale : FCPI, PER, Monument Historique — ce qui reste disponible dans votre plafond.
Le FCPI est un outil parmi d’autres. On analyse votre TMI, votre plafond de niches restant et votre tolérance au risque pour identifier la combinaison optimale — sans bloquer du capital inutilement.