Pourquoi utiliser notre outil de simulation SCPI ?
Votre investissement SCPI
Vous envisagez d’investir dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et vous souhaitez connaître la rentabilité réelle de votre placement ?
Notre simulation SCPI gratuite et rapide vous permet d’évaluer :
- Le rendement annuel de votre investissement
- Les revenus perçus sur la durée de détention
- L’impact des frais d’entrée et de la fiscalité
- La valeur finale estimée de votre capital à la revente
En quelques étapes simples, vous obtenez une vision claire et personnalisée de votre projet SCPI.
Classement SCPI 2025 : les rendements les plus performants
Voici un tableau comparatif des meilleures SCPI de rendement en 2025, basé sur les taux de distribution 2024 et les stratégies d’investissement ?
| Rang | SCPI | Taux 2024 | Zone | Points forts |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Comète | 10,62 % | Internationale | Diversification mondiale, rendement exceptionnel |
| 2 | Transitions Europe | 8,25 % | Europe | Investissements durables, croissance régulière |
| 3 | Upeka | 7,96 % | Europe | Sans frais d’entrée, diversification européenne |
| 4 | Remake Live | 7,50 % | Europe | Agilité, sans frais d’entrée |
| 5 | Iroko Zen | 7,32 % | Europe | Gestion innovante, modèle sans frais |
| 6 | NCap Continent | 7,01 % | Europe | Expansion et diversification sectorielle |
| 7 | Épargne Pierre Europe | 6,75 % | Europe | Gestion expérimentée, rendement stable |
| 8 | Log In | 6,30 % | Europe | Spécialisée en logistique |
| 9 | Coeur d’Europe | 6,02 % | Europe | Stratégie small caps, ciblage géographique |
| 10 | Corum Origin | 6,05 % | Europe | Historique solide, forte diversification |
Ces SCPI se distinguent par des rendements attractifs et des stratégies d’investissement diversifiées. Il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Avant d’investir, il est recommandé de consulter un conseiller financier pour évaluer la compatibilité de ces placements avec vos objectifs et votre profil d’investisseur.?
Investissez dans les SCPI les plus rentables dès aujourd’hui !
FAQ: Simulation SCPI de Rendement
Une SCPI est un placement immobilier collectif. Vous achetez des parts d’une société qui détient et gère des biens immobiliers (bureaux, commerces, logements). En contrepartie, vous percevez des revenus locatifs.
Le simulateur inclut :
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Les frais d’entrée (en général 8 à 10 %)
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La fiscalité sur les revenus fonciers (TMI ou PFU)
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La valorisation annuelle des parts (si applicable)
Oui, vous pouvez indiquer votre taux d’imposition marginal (ex : 30 %, 41 %, etc.) pour obtenir une estimation des revenus nets après impôts.
Le simulateur affiche la valeur estimée de votre capital à l’issue de la période d’investissement, en intégrant la revalorisation annuelle des parts.
Si vous souhaitez aller plus loin, il est possible d’intégrer un graphique interactif illustrant l’évolution du capital et des revenus année par année, pour une vision plus dynamique de votre investissement en SCPI.