FAQ – Prêt Action Logement
Le Prêt Action Logement est un crédit immobilier à taux préférentiel, proposé aux salariés du secteur privé par leur employeur via l’organisme Action Logement. Ce prêt est destiné à faciliter l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants, en complément d’un prêt immobilier principal.
C’est un prêt affecté, accordé sous conditions, généralement à un taux fixe très bas (souvent 1 %) et remboursable sur une durée de 20 à 25 ans.
Avant de commencer :
- Simuler votre prêt Action Logement
- Lire notre guide complet sur le 1 % logement
- Contacter un conseiller logement
Qu’est-ce que le prêt Action Logement ?
Le Prêt Action Logement est un crédit immobilier à taux réduit, proposé par l’organisme Action Logement. Il est destiné à financer tout ou partie de l’acquisition ou de la construction d’un logement destiné à devenir votre résidence principale. Ce prêt constitue une aide complémentaire au financement principal, et permet de réduire le coût global du crédit immobilier grâce à un taux d’intérêt très avantageux (généralement autour de 1 %, voire moins selon les dispositifs en vigueur).
Ce prêt est réservé aux salariés du secteur privé non agricole, travaillant dans une entreprise de 10 salariés ou plus, à condition que celle-ci cotise à Action Logement (anciennement 1 % logement). Il s’agit d’un dispositif conventionné entre l’État, les employeurs et les partenaires sociaux.
L’attribution du prêt est soumise à plusieurs conditions, notamment :
– La nature du projet immobilier (achat, construction ou acquisition d’un logement social)
– La destination du bien, qui doit impérativement devenir la résidence principale de l’emprunteur dans un délai d’un an
– Le lieu de situation du bien, qui peut influencer le montant accordé (certaines zones sont prioritaires)
– Le respect éventuel de plafonds de ressources, dans certains cas spécifiques
Le montant du prêt varie selon le projet (neuf, ancien, social, construction) et la localisation du logement, pouvant atteindre jusqu’à 40 000 €. Il peut être utilisé seul ou en complément d’autres prêts réglementés comme le PTZ, le prêt conventionné ou un prêt bancaire classique.
À quoi peut servir le prêt Action Logement ?
Le prêt peut être utilisé pour financer :
– L’achat d’un logement neuf ou ancien (avec ou sans travaux)
– La construction d’un logement individuel
– L’acquisition d’un logement social vendu à son occupant
– Certains projets de travaux lourds d’amélioration ou d’accessibilité
Le bien financé doit obligatoirement devenir la résidence principale de l’emprunteur dans un délai d’un an.
Qui peut bénéficier du prêt Action Logement ?
Les conditions principales sont :
– Être salarié du secteur privé non agricole
– Travailler dans une entreprise de 10 salariés ou plus cotisant à Action Logement
– Ne pas dépasser un plafond de revenus (en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer)
– Le logement financé doit être destiné à l’occupation personnelle (résidence principale)
Certains publics sont prioritaires, comme les jeunes salariés, les primo-accédants ou les salariés en situation de mobilité professionnelle.
Quel est le montant du prêt ?
Le montant du prêt dépend du projet, de la localisation du bien, et des plafonds fixés par Action Logement. Il peut aller jusqu’à :
– 40 000 € pour l’achat dans le neuf ou la construction
– 20 000 à 30 000 € pour l’achat dans l’ancien (selon travaux)
– Dans certains cas, des montants spécifiques sont accordés pour les logements sociaux ou les travaux d’accessibilité
Ce prêt est souvent cumulable avec d’autres aides comme le PTZ ou le prêt conventionné.
Quelles sont les conditions de remboursement ?
– Durée : jusqu’à 25 ans
–Taux d’intérêt : généralement 1 % fixe (hors assurance facultative)
– Aucun frais de dossier
– Pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
Le remboursement commence dès la mise à disposition des fonds, selon un échéancier fixe. L’assurance emprunteur peut être exigée selon les cas.
Peut-on cumuler le prêt Action Logement avec d’autres financements ?
Oui. Ce prêt est conçu pour compléter un plan de financement. Il peut être cumulé avec :
– Un prêt immobilier classique
– Un Prêt à Taux Zéro (PTZ)
– Un Prêt Épargne Logement (PEL/CEL)
– Un Prêt Conventionné (PC) ou un Prêt Accession Sociale (PAS)
Le cumul reste soumis à l’accord de la banque et à la cohérence globale du plan de financement.
Quelles démarches pour en bénéficier ?
– Vérifiez votre éligibilité auprès de votre employeur ou sur le site d’Action Logement
– Constituez un dossier de demande avec justificatifs (revenus, projet, emploi)
– Transmettez le dossier à Action Logement ou à l’organisme partenaire
– Une fois le prêt accordé, les fonds sont versés directement à la banque ou au notaire
Le traitement peut prendre plusieurs semaines. Il est conseillé de démarrer les démarches dès que le projet immobilier est lancé.